包租代管・物業管理・租務托管

當房東，也可以很輕鬆

招租、收租、修繕、租客服務交給專人處理，您只要收租金報表。無論是自住多出的房、投資置產還是繼承的老屋，都能幫您把閒置變收益。

我們提供的服務

房東把房子交給我們代管，招租、收租、修繕、租客服務一手包辦，讓您當輕鬆房東。實際方案依物件與需求評估。

社區大樓、商辦的物業與設施管理，清潔安全、公設維護、財務透明。依規模與需求規劃。

招租、帶看、簽約、收租、催繳、退租點交，租務流程由專人處理，減少房東時間與糾紛。

房東出租、報稅、修繕、糾紛處理的實用知識，讓第一次出租也能上手。

多平台曝光、專業帶看與租客篩選，縮短空置期，讓房子早點有租金收入。

按月代收租金、主動追蹤繳款，房東不用當面催繳，也減少收租糾紛。

租客反映漏水、家電故障，由專人安排師傅處理，房東不用半夜接電話。

簽約、押金、點交、費用都有紀錄，帳目清楚，房東隨時掌握物件狀況。

頂樓平台歸誰用？法定空地能不能出租停車？從產權角度拆解加蓋與空地的權責界線，教您在出租前先盤點風險與責任。

共有房屋要出租，誰能簽約、租金怎麼分？從代書視角拆解分別共有與公同共有的差別，教您把委託代管的架構規劃清楚。

簽了名的租約為何仍容易生變？效力建立在產權基礎上，代書帶你看懂租約要件、登記查核與稅費提醒。

租客欠租不走又求償無門？租約公證強化契約執行力，交屋點交固定屋況，替房東築起兩道防線。

二房東能不能合法轉租？租金收入要怎麼報？從契約與稅務角度拆解三方權責與申報原則，稅務以主管機關規定為準。

管理費修繕常起爭議，其實根源是產權界線沒畫清，代書帶你看懂區分所有權與物業管理的權責分工。

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