https://pm.rich88.tw/blog/ https://lin.ee/xS3UPB6 zh-Hant https://pm.rich88.tw/blog/rooftop-addition-legal-open-space-responsibility/ https://pm.rich88.tw/blog/rooftop-addition-legal-open-space-responsibility/ Mon, 03 Aug 2026 01:00:00 GMT 頂樓平台歸誰用？法定空地能不能出租停車？從產權角度拆解加蓋與空地的權責界線，教您在出租前先盤點風險與責任。 https://pm.rich88.tw/blog/co-owned-shared-property-management-entrustment/ https://pm.rich88.tw/blog/co-owned-shared-property-management-entrustment/ Sat, 01 Aug 2026 01:00:00 GMT 共有房屋要出租，誰能簽約、租金怎麼分？從代書視角拆解分別共有與公同共有的差別，教您把委託代管的架構規劃清楚。 https://pm.rich88.tw/blog/lease-legal-effect-registration-daishu/ https://pm.rich88.tw/blog/lease-legal-effect-registration-daishu/ Thu, 30 Jul 2026 01:00:00 GMT 簽了名的租約為何仍容易生變？效力建立在產權基礎上，代書帶你看懂租約要件、登記查核與稅費提醒。 https://pm.rich88.tw/blog/landlord-lease-notarization-handover-daishu/ https://pm.rich88.tw/blog/landlord-lease-notarization-handover-daishu/ Tue, 28 Jul 2026 01:00:00 GMT 租客欠租不走又求償無門？租約公證強化契約執行力，交屋點交固定屋況，替房東築起兩道防線。 https://pm.rich88.tw/blog/sublease-second-landlord-legality-tax/ https://pm.rich88.tw/blog/sublease-second-landlord-legality-tax/ Mon, 27 Jul 2026 01:00:00 GMT 二房東能不能合法轉租？租金收入要怎麼報？從契約與稅務角度拆解三方權責與申報原則，稅務以主管機關規定為準。 https://pm.rich88.tw/blog/pm-ownership-duty-boundary-daishu/ https://pm.rich88.tw/blog/pm-ownership-duty-boundary-daishu/ Sun, 26 Jul 2026 01:00:00 GMT 管理費修繕常起爭議，其實根源是產權界線沒畫清，代書帶你看懂區分所有權與物業管理的權責分工。 https://pm.rich88.tw/blog/lease-renewal-rent-adjustment-practical-guide/ https://pm.rich88.tw/blog/lease-renewal-rent-adjustment-practical-guide/ Sat, 25 Jul 2026 01:00:00 GMT 租約期滿要不要換新約、租金怎麼調才合理？從契約角度拆解到期三種走向與調整依據，讓房東兼顧收益與長期穩定。 https://pm.rich88.tw/blog/baozu-daishu-property-transfer/ https://pm.rich88.tw/blog/baozu-daishu-property-transfer/ Fri, 24 Jul 2026 01:00:00 GMT 委託包租代管前若產權沒查清楚，交屋過戶都容易生糾紛，代書視角教你逐項確認，讓委託更安心。